第一百九十三章 换个思路
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第一百九十三章 换个思路
张恪见小叔倒是打定注意要动商业地产的主意，倒不能袖手旁观，虽然现在大家都不提亲疏有别，但比起邵至刚来，小叔可是真正值得信任的人。
张恪看着小叔，说道：“小叔给逼得很紧啊。”
张知非笑了笑，说道：“设计院与海建太急切了，我这边的动作要是慢了些，他们两家联合起来，能把我的位子给捋了。”
张恪说道：“当初为了宏远公司能在市里迅速打开局面，让规划设计院、海州建设工程公司参股，而且参了大股，到这时候就暴露出弊端来了，公司还是掌握在自己手里好……”
“什么事情都是有利有弊，”张知非苦笑着说，“至少他们还不至于太明显。”张知非到底能在唐学谦跟前说得上话，矛盾没到一定的程度，他也不愁别人真有胆子搞他。何况从东社县到市里，这一步的飞跃，成绩也让张知非自豪。
以前他每年能在东社县赚个三四十万，就十分的心满意足，但是到市里来还不到一年的时间，分到手的钱，就抵他在东社十年攒下来的家业。
“哦，”张恪将杯子里的红酒喝光，将酒杯递给堂兄张奕，笑着说，“这红酒不错，张奕帮我跟小叔再倒一杯来……”将张奕支走，张恪对小叔说，“小叔对宏远的控制力太弱了些，可以再引入两家股东，稀释其他股东的股权……”
“引虎驱狼，再说引入其他股东，我的股权还不是同样要给稀释……”
“听说宏远又在搞分红？”
“前后差不多有三百万。”只有唐婧在场，张知非也不瞒着。
张恪咂咂嘴，做工程到底是来钱快，按照宏远公司的股权结构，不到一年时间，岂不是总共要有一千多万的分红？这还不算宏远公司提留的发展基金。
“就按三百万的比例增资，小叔要坚持自己的股权不被稀释，还要引入两家新股东，规划设计院、海州建设工程公司要有异议，大不了散伙，组建新宏远，唐伯伯对小叔的这点支持力度还是有的。”张恪坚定的说，现在关键要帮小叔真正取得对宏远公司的控制权。
虽然张知非是宏远公司的总经理，但是他个人所占的股份几经稀释，已经与第二、第三大股东的城规设计院、海建公司相差无几。张知非虽然看好在海州市发展商业地产，但是与张恪几次交流之后，也想着缓一缓再有动作，眼下是其他股东急切，想着要在沙田西片的旧城改造项目里分一杯羹。
张恪心里想：只要小叔取得对宏远的真正控制权，宏远与锦湖已成规模，就等着爱达电子一飞惊天，到那时，就是摆到明面上跟赵锦荣的锦城集团硬抗都不需要怕什么。
张知非眉开眼笑的说：“张恪你要早跟小叔我说这么贴心的话，我需要这么为难吗？怎么样，锦湖要参进来？”
锦湖要参股宏远，张知非都有胆量逼着第二、第三股东退股撤资。
唐婧听着张知非跟张恪讨论她理解不了的事情，忍不住要打哈欠，说了声：“好无聊，你们聊吧，我去找晚晴姐了。”
张恪心想晚上能摆脱唐婧再好不过，万一她又问起许思的事情，只怕自己的心脏会受不了，与小叔往角落走了走，说道：“锦湖暂时不参与进来，从城南、西城各找一家进去，保证跟小叔站一个阵营，还能迷惑他们……”
张知非知道宋培明跟锦湖打得火热，在市里也可以说是明显倾向唐学谦的人，但西城是谁？
张恪看着小叔的眼珠子转动，笑了笑，说道：“杜书记可以帮忙找一家信得过的单位参股宏远……”他与杜飞的关系密切，但是没有人会想到杜小山会因为这层关系就完全的倒向唐学谦。
都说唐学谦根基尚浅，对周富明事事忍让，敢情有示敌以弱的念头？张知非跟这边关系这么紧密，也没有想到杜小山会是唐学谦的人，关键西城区委书记杜小山还是市委常委，眼下的地位比万勇还重要一些。
张知非啧啧的咂着嘴，这时倒不管杜小山、宋培明推荐的单位是公是私，能得到杜小山、宋培明两人的支持，宏远公司差不多可以在海州遮下一片天，关键还能保证自己的股权不被稀释，张知非仿佛给注入一支强心针，问张恪：“什么时候拉杜书记、宋书记谈这事？”
“要做起来也快，”张恪笑着说，“我倒觉得小叔进入旧城改造项目的思路要稍稍的转变一下……”
“怎么转变？”张知非看着张奕端着两杯红酒走过来，挥了挥手，让他暂时不要过来。
张恪笑着说：“我还记得小叔跟我说起来美国人发明牛仔裤的故事，小叔自己却不记得了？”
张知非微微一愣，不晓得张恪要说什么。
美国旧金山区发现金矿的时期，吸引大批的淘金人，犹太人李威也是众多淘金人中的一员，但是旧金山并非满地黄金、不掘自来，李威在旧金山开间杂货商店维生，发现矿工位的锦质工装裤极不耐穿，他用帆布生产的牛仔裤雏形坚固、耐久、穿着舒适而在旧金山大受欢迎，最终成为全球流行的服饰时尚。
张恪笑着说：“李威发明牛仔裤是发现次生商机的经典案例，现在海州市里大家都想挤进沙田开发商业地产，却没有想到因此而导致的大量拆迁，会激发对低廉住宅需求的强劲增涨。宏远要挤进沙田开发商业地产，成本必不会少，为什么不去主动争取做安置房项目，市里的支持自不用说，也并非无利可图？”
沙田街市拆迁局势的严峻与残酷，让张恪无法忍心的袖手旁观。
沙田西片的拆迁进程，看来也无法缓下来，很多家庭拿着区区几万元的拆迁安置费，根本没有能力在城区安家置业，难道要看着他们陷入生活的困难而不施之援手……
在主城区附近开发大量小面积、低总价、质量优良的安置房，才能根本上缓解拆迁造成的社会矛盾。
比起在沙田开发商业地产，安置房项目的利润看上去要低一些，但是这么多人想挤进沙田，宏远公司能分多大的一块？安置房的利润率虽然低些，但是这么大的需求，利润总额还是相当的可观。
关键的一点，宏远是为市里缓解因拆迁而带来的社会矛盾，市里谁敢站出来反对？唐学谦因为安置房项目而站出来支持宏远，谁敢有异议？万勇是海州市的土地爷不假，但是唐学谦毕竟全面主持市政府工作，这也是唐学谦插手沙田旧城改造项目的最好借口。
“其他股东只怕会有异议呢？”张知非之前也担心这时候挤进商业地产会有很大的风险，毕竟宏远的经济实力还不能跟锦城这样的公司相提并论，做安置房项目，虽然利润少一些，但是毕竟可以光明正大的得到唐学谦的支持，“商业地产的利润很大，拿到地，就算自己不开发，转转手就能捞一笔，宏远的其他股东只怕不同意轻易放弃这块肥肉……”
“小叔你的想法呢？”
“宏远马上做商业地产，实力有些欠缺，倒买倒卖土地，传出去名声难听了一些，宏远想做强做大，脚踏实地，也不是闯不出一条道路。”张知非当然知道要跟谁站在同一阵营，张知行、张恪背后站着徐学平，急功近利是愚蠢的举动。
张恪笑了笑，说道：“那就成了，很多人都希望小叔能真正控制宏远的。”
关于这件事，张恪与爸爸还有唐学谦沟通了好久，不能纵容万勇再这么任意妄为下去，但是眼下也要避免跟周富明直接起冲突，最适合的方法就是离间周富明与万勇之间的关系，一旦万勇失去周富明的信任，只怕周富明会是市里第一个打压万勇的人。
张恪瞥眼看见唐学谦笑盈盈的端着酒杯与爸爸朝万勇、邵至刚走过去，万勇甚至都掩饰不住脸上的惊讶。张恪朝那边呶呶嘴，说道：“唐市长可是为宏远的事情主动跟万勇示好呢。”
张知非笑了笑，既然背后有唐学谦支持，还有宋培明、杜小山这样的强势人物，他又有什么放不开手脚的。
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第一百九十三章 换个思路
张恪见小叔倒是打定注意要动商业地产的主意，倒不能袖手旁观，虽然现在大家都不提亲疏有别，但比起邵至刚来，小叔可是真正值得信任的人。
张恪看着小叔，说道：“小叔给逼得很紧啊。”
张知非笑了笑，说道：“设计院与海建太急切了，我这边的动作要是慢了些，他们两家联合起来，能把我的位子给捋了。”
张恪说道：“当初为了宏远公司能在市里迅速打开局面，让规划设计院、海州建设工程公司参股，而且参了大股，到这时候就暴露出弊端来了，公司还是掌握在自己手里好……”
“什么事情都是有利有弊，”张知非苦笑着说，“至少他们还不至于太明显。”张知非到底能在唐学谦跟前说得上话，矛盾没到一定的程度，他也不愁别人真有胆子搞他。何况从东社县到市里，这一步的飞跃，成绩也让张知非自豪。
以前他每年能在东社县赚个三四十万，就十分的心满意足，但是到市里来还不到一年的时间，分到手的钱，就抵他在东社十年攒下来的家业。
“哦，”张恪将杯子里的红酒喝光，将酒杯递给堂兄张奕，笑着说，“这红酒不错，张奕帮我跟小叔再倒一杯来……”将张奕支走，张恪对小叔说，“小叔对宏远的控制力太弱了些，可以再引入两家股东，稀释其他股东的股权……”
“引虎驱狼，再说引入其他股东，我的股权还不是同样要给稀释……”
“听说宏远又在搞分红？”
“前后差不多有三百万。”只有唐婧在场，张知非也不瞒着。
张恪咂咂嘴，做工程到底是来钱快，按照宏远公司的股权结构，不到一年时间，岂不是总共要有一千多万的分红？这还不算宏远公司提留的发展基金。
“就按三百万的比例增资，小叔要坚持自己的股权不被稀释，还要引入两家新股东，规划设计院、海州建设工程公司要有异议，大不了散伙，组建新宏远，唐伯伯对小叔的这点支持力度还是有的。”张恪坚定的说，现在关键要帮小叔真正取得对宏远公司的控制权。
虽然张知非是宏远公司的总经理，但是他个人所占的股份几经稀释，已经与第二、第三大股东的城规设计院、海建公司相差无几。张知非虽然看好在海州市发展商业地产，但是与张恪几次交流之后，也想着缓一缓再有动作，眼下是其他股东急切，想着要在沙田西片的旧城改造项目里分一杯羹。
张恪心里想：只要小叔取得对宏远的真正控制权，宏远与锦湖已成规模，就等着爱达电子一飞惊天，到那时，就是摆到明面上跟赵锦荣的锦城集团硬抗都不需要怕什么。
张知非眉开眼笑的说：“张恪你要早跟小叔我说这么贴心的话，我需要这么为难吗？怎么样，锦湖要参进来？”
锦湖要参股宏远，张知非都有胆量逼着第二、第三股东退股撤资。
唐婧听着张知非跟张恪讨论她理解不了的事情，忍不住要打哈欠，说了声：“好无聊，你们聊吧，我去找晚晴姐了。”
张恪心想晚上能摆脱唐婧再好不过，万一她又问起许思的事情，只怕自己的心脏会受不了，与小叔往角落走了走，说道：“锦湖暂时不参与进来，从城南、西城各找一家进去，保证跟小叔站一个阵营，还能迷惑他们……”
张知非知道宋培明跟锦湖打得火热，在市里也可以说是明显倾向唐学谦的人，但西城是谁？
张恪看着小叔的眼珠子转动，笑了笑，说道：“杜书记可以帮忙找一家信得过的单位参股宏远……”他与杜飞的关系密切，但是没有人会想到杜小山会因为这层关系就完全的倒向唐学谦。
都说唐学谦根基尚浅，对周富明事事忍让，敢情有示敌以弱的念头？张知非跟这边关系这么紧密，也没有想到杜小山会是唐学谦的人，关键西城区委书记杜小山还是市委常委，眼下的地位比万勇还重要一些。
张知非啧啧的咂着嘴，这时倒不管杜小山、宋培明推荐的单位是公是私，能得到杜小山、宋培明两人的支持，宏远公司差不多可以在海州遮下一片天，关键还能保证自己的股权不被稀释，张知非仿佛给注入一支强心针，问张恪：“什么时候拉杜书记、宋书记谈这事？”
“要做起来也快，”张恪笑着说，“我倒觉得小叔进入旧城改造项目的思路要稍稍的转变一下……”
“怎么转变？”张知非看着张奕端着两杯红酒走过来，挥了挥手，让他暂时不要过来。
张恪笑着说：“我还记得小叔跟我说起来美国人发明牛仔裤的故事，小叔自己却不记得了？”
张知非微微一愣，不晓得张恪要说什么。
美国旧金山区发现金矿的时期，吸引大批的淘金人，犹太人李威也是众多淘金人中的一员，但是旧金山并非满地黄金、不掘自来，李威在旧金山开间杂货商店维生，发现矿工位的锦质工装裤极不耐穿，他用帆布生产的牛仔裤雏形坚固、耐久、穿着舒适而在旧金山大受欢迎，最终成为全球流行的服饰时尚。
张恪笑着说：“李威发明牛仔裤是发现次生商机的经典案例，现在海州市里大家都想挤进沙田开发商业地产，却没有想到因此而导致的大量拆迁，会激发对低廉住宅需求的强劲增涨。宏远要挤进沙田开发商业地产，成本必不会少，为什么不去主动争取做安置房项目，市里的支持自不用说，也并非无利可图？”
沙田街市拆迁局势的严峻与残酷，让张恪无法忍心的袖手旁观。
沙田西片的拆迁进程，看来也无法缓下来，很多家庭拿着区区几万元的拆迁安置费，根本没有能力在城区安家置业，难道要看着他们陷入生活的困难而不施之援手……
在主城区附近开发大量小面积、低总价、质量优良的安置房，才能根本上缓解拆迁造成的社会矛盾。
比起在沙田开发商业地产，安置房项目的利润看上去要低一些，但是这么多人想挤进沙田，宏远公司能分多大的一块？安置房的利润率虽然低些，但是这么大的需求，利润总额还是相当的可观。
关键的一点，宏远是为市里缓解因拆迁而带来的社会矛盾，市里谁敢站出来反对？唐学谦因为安置房项目而站出来支持宏远，谁敢有异议？万勇是海州市的土地爷不假，但是唐学谦毕竟全面主持市政府工作，这也是唐学谦插手沙田旧城改造项目的最好借口。
“其他股东只怕会有异议呢？”张知非之前也担心这时候挤进商业地产会有很大的风险，毕竟宏远的经济实力还不能跟锦城这样的公司相提并论，做安置房项目，虽然利润少一些，但是毕竟可以光明正大的得到唐学谦的支持，“商业地产的利润很大，拿到地，就算自己不开发，转转手就能捞一笔，宏远的其他股东只怕不同意轻易放弃这块肥肉……”
“小叔你的想法呢？”
“宏远马上做商业地产，实力有些欠缺，倒买倒卖土地，传出去名声难听了一些，宏远想做强做大，脚踏实地，也不是闯不出一条道路。”张知非当然知道要跟谁站在同一阵营，张知行、张恪背后站着徐学平，急功近利是愚蠢的举动。
张恪笑了笑，说道：“那就成了，很多人都希望小叔能真正控制宏远的。”
关于这件事，张恪与爸爸还有唐学谦沟通了好久，不能纵容万勇再这么任意妄为下去，但是眼下也要避免跟周富明直接起冲突，最适合的方法就是离间周富明与万勇之间的关系，一旦万勇失去周富明的信任，只怕周富明会是市里第一个打压万勇的人。
张恪瞥眼看见唐学谦笑盈盈的端着酒杯与爸爸朝万勇、邵至刚走过去，万勇甚至都掩饰不住脸上的惊讶。张恪朝那边呶呶嘴，说道：“唐市长可是为宏远的事情主动跟万勇示好呢。”
张知非笑了笑，既然背后有唐学谦支持，还有宋培明、杜小山这样的强势人物，他又有什么放不开手脚的。
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