第四百七十九章 两年租下
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“之前你有看过这里的布置环境吗？”陈勇问她。
“在网上看他招租的时候，有看过。”
“就网上看完，现实中就直接过来谈价钱了，太草率了，很多东西和实物都是有差别的。”陈勇指了指旁边的墙角，“就比如这，显然漏水，墙都变了色，也不知道到时候还要花多少钱找工人来修。”
韩若兰一阵愕然，苦笑道：“我可不会去看这个。”
这么一想，韩若兰又觉得今天晚上把陈勇带过来简直是太即时了，因为这些什么漏水啊墙的，她还真不会去在意去关注。
“这，这里到时候我会处理好的。”张老师赶紧过来擦着汗道：“你放心吧，我这里一切硬软件设施都非常齐全，这种小问题……”
“窗户碰一下都声音，晚上风大一点，吹掉下来呢？”
“额，这个我之前就考虑要换了。”
“你这水龙头的转手一直滴水，你不会是今天才注意到的吧？还有这标配的卫生间，排气扇坏多久了，你是想着已经打算要租出去，所以不打算修了吧？”陈勇扫了一圈，看着张老师一阵尴尬的神态，道：“这也没多少钱，就无所谓了。不过最重要的是，你这里的装修线路问题太多了，六个开关三个不能用，这可不是简简单单就能处理的，还有这墙土已经有些地方松动，这一切都重新维修起来，没有个几万块是做不到的，你应该也比我还清楚，这也就罢了，你这里到学校的交通其实并不便利，别看周围人很多，可是这里车几乎都开不进来，刚才我们的车也是在外面街道停的，你所谓的人流多，大家都好找，好吸引人，其实只是笼统的概念，不管我们做什么，就算是以你现在做补习班来说，孩子来补习，家长来接送，他们车怎么停，停哪里都是问题，而你这边并不是主流金融中心，这写字楼是完全不适合做办公地方的，因为太吵了，我刚才也在楼下看了下，有律师所，有补习班，也有网吧，楼上还有一些保龄球运动之类，也就是说你这里想要租的都是小众或者说只是单独的娱乐方面，这也是为什么你这里现在补习生越来越少的缘故，网吧都在旁边，家长能放心啊？”
一番话说得韩若兰目瞪口呆。
张老师脸色更是骤然大变，嗫嚅了两下嘴巴，最后才叹了口气，竖起了大拇指，然后看着韩若兰道：“你这找来的朋友，可真把我这所有的问题都给说了个清楚了。”显然这说得那么直白，他不承认都不行了。
“一些电路墙土翻修装修不说，地理位置所谓的好也就是针对性而言，但真落实下去可没那么简单，两年前这一片的租金确实是两万出头，但是两年前自从学区房划分到前面，刚好就你们这一片给拦下来之后，这里的房价一落千丈，连带着租金也是一削在削，扣去七七八八的你应该出的费用，在加上如果没错，现在这里一个月一万八都顶多了，一年顶多二十万，两年四十万，如果你愿意的话，我们三十五万我给你签下来，合情理的价格，如果没错也应该是你最能接受的范围价格，而且我在做一个大胆的猜测，其实我们应该只是唯一，来找你租的，毕竟这里能做的事情有限。”陈勇掷地有声道：“你如果不急着约我们，我倒不会那么怀疑。”
张老师嘴角一抽，“你这，你这经常租房子呢？”
陈勇笑着道：“我两年前到处跑，看过很多地方，而最近我工作不顺利又打算换地方住，也有做过一些了解。”
张老师苦笑不已。
韩若兰更是大吃一惊，本来如果没错的话，这两年租下来肯定都要五十万左右的，可是在刚才陈勇一连窜连珠带炮的发问下，竟然一下子就变成三十五万了？而且，而且这张老师还真的是，并不是很排斥的样子？
这，这要是自己签了，岂不是白白就损失快二十万的钱？
“愿意的话，合同就签了，对了，包括你之前和房东的租房合同，都一起拿出来。”陈勇想了想，继续道：“你是真打算租吗？”
后面陈勇是对韩若兰问的。
韩若兰微微勾起一抹笑容，点了点头，“当然。”
张老师咬了咬牙，直接道：“等我几分钟，我这让人送过来，其实我今天晚上也是最后一节补习了，唉，不瞒你说，确实你说的都没错，现在这补习班是真的很难了。”
陈勇笑了笑，没有说什么，补习班好不好做，最重要的看两点，一点是老师资源的名气还有水平，第二个就是看地点和运营，而显然在这里，这张老师的这两点都不怎么样。
很快张老师就是把合同和一切都该准备的都拿过来了，韩若兰显然也是真的非常想把这里租下来，所以接下来就很容易，两个人在合同上签完后就付了钱，然后这里接下来两年就都是属于韩若兰的的。
“这里的这些东西，都送给你们了，你们看着要是想要的就留下来，不想要的话两百块请人搬走就行了，这里东西还是挺多的。”张老师笑了笑，倒也不在像之前有心计了，显然签完后，不管钱多钱少，也算是解决他一件问题，让他舒心不少。
“那多谢了啊。”韩若兰欣喜的道：“我看这一些桌子都挺好的，到时候应该都用得上。”
“这一间休息室里的床之前也是给孩子们休息用的，你们到时候看要用的话也可以留着。”张老师不知道怎么的，又是说出了这么一句。
“啊？”韩若兰心里一跳，捏了捏衣角，看着陈勇脸红道：“要不，让人来搬走吧？”
陈勇愣了下，道：“看你啊，这孩子们休息用的，留着其实也可以，到时候你的生源或者你自己要休息也方便，练瑜伽也很累的吧？”
“嗯，那留着。”韩若兰看了他一眼，收回视线。
“之前你有看过这里的布置环境吗？”陈勇问她。
“在网上看他招租的时候，有看过。”
“就网上看完，现实中就直接过来谈价钱了，太草率了，很多东西和实物都是有差别的。”陈勇指了指旁边的墙角，“就比如这，显然漏水，墙都变了色，也不知道到时候还要花多少钱找工人来修。”
韩若兰一阵愕然，苦笑道：“我可不会去看这个。”
这么一想，韩若兰又觉得今天晚上把陈勇带过来简直是太即时了，因为这些什么漏水啊墙的，她还真不会去在意去关注。
“这，这里到时候我会处理好的。”张老师赶紧过来擦着汗道：“你放心吧，我这里一切硬软件设施都非常齐全，这种小问题……”
“窗户碰一下都声音，晚上风大一点，吹掉下来呢？”
“额，这个我之前就考虑要换了。”
“你这水龙头的转手一直滴水，你不会是今天才注意到的吧？还有这标配的卫生间，排气扇坏多久了，你是想着已经打算要租出去，所以不打算修了吧？”陈勇扫了一圈，看着张老师一阵尴尬的神态，道：“这也没多少钱，就无所谓了。不过最重要的是，你这里的装修线路问题太多了，六个开关三个不能用，这可不是简简单单就能处理的，还有这墙土已经有些地方松动，这一切都重新维修起来，没有个几万块是做不到的，你应该也比我还清楚，这也就罢了，你这里到学校的交通其实并不便利，别看周围人很多，可是这里车几乎都开不进来，刚才我们的车也是在外面街道停的，你所谓的人流多，大家都好找，好吸引人，其实只是笼统的概念，不管我们做什么，就算是以你现在做补习班来说，孩子来补习，家长来接送，他们车怎么停，停哪里都是问题，而你这边并不是主流金融中心，这写字楼是完全不适合做办公地方的，因为太吵了，我刚才也在楼下看了下，有律师所，有补习班，也有网吧，楼上还有一些保龄球运动之类，也就是说你这里想要租的都是小众或者说只是单独的娱乐方面，这也是为什么你这里现在补习生越来越少的缘故，网吧都在旁边，家长能放心啊？”
一番话说得韩若兰目瞪口呆。
张老师脸色更是骤然大变，嗫嚅了两下嘴巴，最后才叹了口气，竖起了大拇指，然后看着韩若兰道：“你这找来的朋友，可真把我这所有的问题都给说了个清楚了。”显然这说得那么直白，他不承认都不行了。
“一些电路墙土翻修装修不说，地理位置所谓的好也就是针对性而言，但真落实下去可没那么简单，两年前这一片的租金确实是两万出头，但是两年前自从学区房划分到前面，刚好就你们这一片给拦下来之后，这里的房价一落千丈，连带着租金也是一削在削，扣去七七八八的你应该出的费用，在加上如果没错，现在这里一个月一万八都顶多了，一年顶多二十万，两年四十万，如果你愿意的话，我们三十五万我给你签下来，合情理的价格，如果没错也应该是你最能接受的范围价格，而且我在做一个大胆的猜测，其实我们应该只是唯一，来找你租的，毕竟这里能做的事情有限。”陈勇掷地有声道：“你如果不急着约我们，我倒不会那么怀疑。”
张老师嘴角一抽，“你这，你这经常租房子呢？”
陈勇笑着道：“我两年前到处跑，看过很多地方，而最近我工作不顺利又打算换地方住，也有做过一些了解。”
张老师苦笑不已。
韩若兰更是大吃一惊，本来如果没错的话，这两年租下来肯定都要五十万左右的，可是在刚才陈勇一连窜连珠带炮的发问下，竟然一下子就变成三十五万了？而且，而且这张老师还真的是，并不是很排斥的样子？
这，这要是自己签了，岂不是白白就损失快二十万的钱？
“愿意的话，合同就签了，对了，包括你之前和房东的租房合同，都一起拿出来。”陈勇想了想，继续道：“你是真打算租吗？”
后面陈勇是对韩若兰问的。
韩若兰微微勾起一抹笑容，点了点头，“当然。”
张老师咬了咬牙，直接道：“等我几分钟，我这让人送过来，其实我今天晚上也是最后一节补习了，唉，不瞒你说，确实你说的都没错，现在这补习班是真的很难了。”
陈勇笑了笑，没有说什么，补习班好不好做，最重要的看两点，一点是老师资源的名气还有水平，第二个就是看地点和运营，而显然在这里，这张老师的这两点都不怎么样。
很快张老师就是把合同和一切都该准备的都拿过来了，韩若兰显然也是真的非常想把这里租下来，所以接下来就很容易，两个人在合同上签完后就付了钱，然后这里接下来两年就都是属于韩若兰的的。
“这里的这些东西，都送给你们了，你们看着要是想要的就留下来，不想要的话两百块请人搬走就行了，这里东西还是挺多的。”张老师笑了笑，倒也不在像之前有心计了，显然签完后，不管钱多钱少，也算是解决他一件问题，让他舒心不少。
“那多谢了啊。”韩若兰欣喜的道：“我看这一些桌子都挺好的，到时候应该都用得上。”
“这一间休息室里的床之前也是给孩子们休息用的，你们到时候看要用的话也可以留着。”张老师不知道怎么的，又是说出了这么一句。
“啊？”韩若兰心里一跳，捏了捏衣角，看着陈勇脸红道：“要不，让人来搬走吧？”
陈勇愣了下，道：“看你啊，这孩子们休息用的，留着其实也可以，到时候你的生源或者你自己要休息也方便，练瑜伽也很累的吧？”
“嗯，那留着。”韩若兰看了他一眼，收回视线。